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农民宅基地建房没有经过审批,房屋会被拆除吗?

来源:乡村动力发表时间:2020-10-20点击量:346

农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论,经讨论同意并公布后,逐级报乡镇县土地管理机构审批,通过后才能使用宅基地建房,否则就属于“违建”,那么农民宅基地建房没有经过审批,房屋会被拆除吗?
  农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论,经讨论同意并公布后,逐级报乡镇县土地管理机构审批,通过后才能使用宅基地建房,否则就属于“违建”,那么农民宅基地建房没有经过审批,房屋会被拆除吗?

农村集体产权02_副本

  一、农村宅基地建房没有经过审批会被拆除吗?

  根据相关政策,宅基地非法建房处理方式如下:

  1、农村村民未经批准或者骗取批准,非法占用土地建住宅的,或者超过县级人民政府依法批准的面积多占土地建设住宅的,由县级国土资源行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施。构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

  2、无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建住宅的,超越批准权限非法批准农村村民占用土地建住宅的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准占用土地建住宅的,或违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的,其批准文件无效,对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分。构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。非法批准的宅基地对当事人造成损失的,依法承担赔偿责任。

  二、农村违建具体情况有哪些?

  1、农用地上的违法建筑

  《土地管理法》规定:“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”如在农用地上建筑,必须依法把农用地转为建设用地,没有转用手续而擅自在建设,那就是违法建筑。

  2、农村建设用地上的违法建筑

  宅基地、乡镇村办企业用地、乡(镇)村公共设施及公益事业用地是用来建设的农村土地,但必须符合土地利用规划,必须取得建设规划和工程规划许可证。没有这些证件,就是违法建筑了。

  3、村集体以外的人或企业违法建筑

  《土地管理法》规定,任何单位和个人进行建设,必须申请国有土地,村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地除外。

      所以,不满足申请条件和流程的,也属于违法建筑。
 
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