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2020年违规大棚房还拆吗?拆除范围是什么?

来源:乡村动力发表时间:2020-11-25点击量:188

“大棚房”假托农业种植,以建农业大棚之名,占用耕地,改变土地用途,用于非农建设,且具有较强的隐蔽性和迷惑性。这种违法占地行为,破坏了土地生态,阻碍了农业生产,侵害了农民的利益,危害了国家粮食生产安全。那么2020年违规大棚房还拆吗?拆除范围是什么?
  “大棚房”假托农业种植,以建农业大棚之名,占用耕地,改变土地用途,用于非农建设,且具有较强的隐蔽性和迷惑性。这种违法占地行为,破坏了土地生态,阻碍了农业生产,侵害了农民的利益,危害了国家粮食生产安全。那么2020年违规大棚房还拆吗?拆除范围是什么?
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  一、2020年违规大棚房还拆吗?

  只要是拆除范围内的,是需要拆除的,不过对于违建大棚房的拆除,需严格按照法定程序,县级以上土地行政主管部门对非法占用土地的有权责令其限期拆除,逾期不拆除,对处罚决定又不起诉的,作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制实行。

  当然,凡事过犹不及,也不能一刀切,在最近的《自然资源部农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》和最新的2020年中央一号文件中,设施农业用地不需要审批,不涉及永久基本农田的还不需要审批,在有利于农业生产的“大棚房”上,国家一直都是大力支撑的。

  部分地方还对大棚类设施农业项目建设生产及附属设施作出了更加详细具体的规定、标准、要求,都是为了防止“一刀切”的现象出现,保护合法的,拆除违法的,最大程度减小“误伤”。

  二、2020年大棚房拆除范围是什么?

  国家为了加强耕地保护及遏制农地非农化现象,实施了农村“大棚房”整治行动,整治的范围包括:

  1、在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施,特别是别墅、休闲度假设施等。

  2、在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅。

  3、建设农业大棚看护房严重超标准,甚至违法违规改变性质用途,进行住宅类经营性开发。

  温馨提示,如果是合法的、用于农业生产且办理相关专用审批手续的大棚房,遇到征收拆迁是可以得到合法补偿的。具体补偿政策根据所在地区的经济发展水平、当地政策的不同而不同。

  一般而言,拆迁合法温室、大棚及看护房,除按其拆迁补偿引导价补偿外,还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准可以以原价格为基数,另加土地级别和建设项目用途补偿系数。
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