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2021年违规的“一户多宅”会怎么处理?一般要分情况来看!

来源:乡村动力发表时间:2020-11-25点击量:1181

在我国,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。那么2021年违规的“一户多宅”会怎么处理?
  在我国,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。那么2021年违规的“一户多宅”会怎么处理?
农村土地农房05
  “一户多宅”虽然是重点清查对象,但有些特殊情况,也会特殊处理:

  ①分户建房

  在农村,非独生子女结婚后可以申请与父母分户,分户就可以享受获得新的宅基地的权利。当满足分户条件,又有分户想法的人提出分户获得宅基地的申请,只要符合相关规划,同时经本集体经济组织的同意并公告无异议的,可以先行修建后续再补办分户手续进行确权登记。

  ②同村集体成员房屋买卖

  虽然单一的看,不允许“一户多宅”,也不允许“农村房屋买卖”,但根据实际情况,并不是所有的买卖都是禁止的。这样的条例是针对农村户口与城市户口间的房屋交易,如果房屋买卖双方是属于同一个村集体,基于自愿平等的关系做出的交易,就是合法的。

  ③继承房屋

  父母与子女分户以后,当父母去世后如果将房屋留给了分户出去的子女,那么该子女名下就不只有“一宅”了,这“一户多宅”是合法的。除此之外,如果子女户口已经“农转非”了,农村的父母去世后仍将房屋留给非农村户口的子女时,也是合法的。因为虽然这种情况下子女不能继承宅基地,但房屋属于父母的私有财产,按照《继承法》可以继承和使用。

  ④总面积符合法律规定的

  当家里成员越来越多时,一般来说大家会选择分户后获得宅基地修建新房屋这样的做法,但也有的家庭不愿意分户,也不能将老房子拆了换新的或者当地自然条件不允许大面积划拨宅基地的,这种时候只能另批准一块宅基地用于修建房屋。只要房屋总面积没有超过标准,“一户多宅”也是允许的。

  ⑤户口迁移导致多宅

  由于一些规定或者户籍迁移管理不规范导致的“一户多宅”问题,是合法的。比如说参军入伍或者大学生就读等情况下迁走户口,在入伍和就读期间是可以保留土地权利的,或者迁回时要求分户分土地的,都有可能会造成“一户多宅”的问题。

  总的来讲,对于多出来的宅基地,一般有退出补偿、拆除处理、缴纳税费、退还给村集体等处理方式。
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